nhà đầu tư "khóc thét" vì bong bóng khởi đầu xì hơi

Thảo luận trong 'Nhà đất' bắt đầu bởi vigreenland, 16/4/17.

  1. tăng nóng vì ăn theo Dự án hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu tư "khóc thét" vì bong bóng khởi đầu xì tương đốiDự án nên đầu tư imperia sky garden

    [​IMG]
    thời cơ nào đầu tư vào bất động sản Viêng Chăn (Lào)?
    Đảo Lý Sơn sẽ với resort vi la nghỉ dưỡng sang trọng, hé lộ đại gia địa ốc trước tiên muốn đầu tư
    Qua khảo sát thị trường địa ốc TP Đà Nẵng một tháng vừa mới đây, những chủ đầu tư tại đây đều với chung một Tìm hiểu rằng thị trường thương lượng đất nền, nhà xã đang chững lại rõ rệt. Theo ngừng thi côngĐây, sau cơn sốt nóng từ sau Tết nguyên đán do "chạy" theo Dự án hầm vượt sông Hàn, giá đất nền khu vực xung quanh vùng Dự án đã trở lại trị giá ban sơ, với những nơi ưu đãi mạnh nhưng ko người nào quan tâm!
    Đà Nẵng sẽ Thống kê Chính phủ những vụ xây dựng ko phép gây phản ứng
    Siết chặt quản lý xây dựng, phổ thông tổ chức địa ốc ở Đà Nẵng khởi đầu "chùn tay"
    những Dự án Condotel to nhất Đà Nẵng đang xây dựng tới đâu?
    từ giữa năm 2016 tới tháng 2/2017, thị trường đất nền dọc hai bờ sông Hàn thương lượng tấp nập, BĐS được tìm đi bán lại phổ thông lần nên bị “thổi giá” lên cao. Vào thời khắc ngừng thi côngĐây, mặt bằng giá BĐS đã tăng lên 20 – 40% so với đầu năm 2016, thậm chí khu vực cầu Thuận Phước với nơi tăng trên 60%.nguyên cớ cho "cú" tăng giá này bắt nguồn từ việc Đà Nẵng rục rịch triển khai siêu dự hầm chui vượt sông Hàn. Ông trần Ngọc Thành, tổng giám đốc Đất xanh miền Trung cho biết: “Khi với Dự án hầm chui thì ko chỉ Dự án của của chúng tôi đang đầu tư tăng giá mà bất động sản phía Đông cầu Thuận Phước đổ ra biển đều nhất tề tăng. tuy nhiên, một số Dự án khác "ngủ đông" phổ thông năm qua cũng đã rục rịch triển khai”.Thật vậy, trong thời gian Dự án trên vẫn còn đang trong thời kỳ thảo luận, phổ thông nhà đầu tư thứ cấp đã rầm rộ "gom hàng" chờ thời cơ hưởng chênh lệch. chẳng hạn với trường hợp của anh Mạnh Hà, viên chức sale cho một số sàn tại Đà Nẵng. Vay mượn từ phổ thông người thân, bạn bè để "đánh lớn", anh Hà đã ôm ấp 10 nền đất của một Dự án ngay chân cầu Thuận Phước. Anh cho biết, thời khắc đầu năm 2015 giá đất chào bán chỉ khoảng 8-12 triệu đồng/m2, nhưng phổ thông dự đoán cho thấy ví như Dự án hầm vượt sông được thông qua sẽ tăng lên gấp 2-3 lần.tuy nhiên, trong suốt 6 tháng chờ đợi, lãi tiền vay vẫn phải trả, nhưng hiện tại siêu Dự án của TP Đà Bẵng đã trợ thì ngừng chờ bổ sung quy hoạch, anh Hà đang "ngồi trên đống lửa" do những mua bán nhà đất khu vực này cũng "chững" lại một phương pháp tương đối bất thần. Giá đất ở đây giờ ko vượt quá 7 triệu đồng/m2. những Dự án đất nền/ nhà xã dọc sông Hàn đang giảm mạnh từ 45 triệu/m2 xuống còn 20 triệu/m2...một trường hợp khác, là một "cò" đất tại Sài Gòn, anh Bảo đã ra Đà Nẵng theo cơn sốt đất ở đây và tìm vào 6 nền đất với giá sắp 10 tỷ vào thời tháng 11/2015. tuy nhiên, với tâm lý chờ đợi mức giá với thể sẽ tăng cao nên anh Bảo cứ "ôm" đất chờ thời, kết quả là đến nay anh đang rao bán 6 lô đất nằm sắp khu dân cư NHO (cách vị trí hầm chui khoảng 2km) với giá hơn 6,5 tỷ để trở lại đầu tư vào Cần Giờ, TP.HCM nhưng đến nay "rao" khan cả cổ vẫn chưa bán được.Vào thời khắc đầu năm 2016, giá đất ở một số khu vực Vân Đồn, rộng hơn là khu vực nề hà Hiên Đông, Mân Thái, Mân quang quẻ của thị xã Sơn Trà (nằm ở phía khu vực bờ đông Dự án hầm chui sông Hàn) cũng tăng tương đối cao. Cụ thể, giá trung bình tại khu vực này từ 10-12 triệu đồng/m2, đã "phi mã" lên 25 - 30 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, thậm chí cao hơn. tuy nhiên, sắp một tháng nay, giá nhà đất đã trở lại vị trí ban sơ, nhưng ko cao hơn 15 triệu/m2.phương pháp xa ngừng thi côngĐây khoảng sắp 4km, một số Dự án đất nền nằm mặt tiền tuyến đường 2/9, sắp cầu trần Thị Lý lúc trước giá cũng tăng hơn 40%, nhưng qua khảo sát cho thấy giá chào bán tại một số sàn đang nằm ở mức 25-30 triệu/m2. Đây là khu vực được "kẹp" giữa cầu Rồng và cầu trần Thị Lý, chạy dọc bờ sông Hàn, phổ thông Dự án đất nền đã được san lấp mặt bằng, hạ tầng liên lạc nội bộ cũng đã được xây dựng tương đối hoàn chỉnh, nhưng rất nhiều "hàng" đang được những môi giới nắm giữ.Chị Ngọc Xuân Trang, Giám đốc kinh doanh của tổ chức TN, nói rằng tại Đà Nẵng ngoài tầng lớp căn hộ khách sạn ven biển vẫn vững mạnh nóng, thị trường đất nền/nhà xã vẫn là tầng lớp được ưa thích phổ thông nhất.tuy nhiên, thương lượng tại những Dự án trong bán kính 3-5km phương pháp vị trí sẽ xây dựng hầm chui vượt sông đã với sự chững lại tương đối rõ rệt, đặc trưng giá chào bán đang giảm mạnh do phổ thông sàn môi giới muốn "nhả hàng" ra lại thị trường do ko kham nổi tiền lãi vay. Điều này trái ngược với cảnh người người tranh nhau săn tìm cho bằng được một nền đất để chốt lời sớm tại đây."Không chỉ đây là lần trước tiên phổ thông người phải khóc mếu do bung số tiền to để tìm vao đất nền do thông tin đầu tư những siêu Dự án tạo nên. Trước tết, thông tin đồn thổi trung tâm hành chính sẽ được di dời về khu vực Hoà Xuân, tức thì giá đất ở đây tăng theo cấp số nhân. Nhưng sau đó, chính quyền thị thành đã khẳng định chưa thực hiện kế hoạch to này, một lần nữa giá đất đã rơi mạnh chưa từng thấy", chị Trang nói thêm.
     

Chia sẻ trang này